HouseInTheSun.com - Thousands of properties for sale and rent in sunny countries
Flest pessimister men vissa möjligheter i mörkret
Dagens räntesänkning kan öka intresset för att fynda på rean på fastigheter i Medelhavsländerna.
Den finansiella oron i världen har gjort att huspriserna har sjunkit på flertalet platser i världen.
Länder som Grekland, Portugal och Spanien har drabbats hårt med såväl mindre antal sålda hus som lägre prisnivå. Under det tredje kvartalet 2011 noterades det största raset i antal sålda hus i Spanien då nedgången blev 32 % jämfört med samma kvartal året innan enligt statistik från det spanska fastighetsregistret.
England och Irland har även drabbats hårt medan flertalet länder tycks ha måttliga nedgångar i huspriserna. Lite längre bort från vår vardag är utvecklingen annorlunda. I länder som exempelvis Indien och Brasilien är det fastighetsboom med prisökningar på ungefär 25 % det senaste året.
I USA kommer nu rapporter om att bostadskrisen har en mycket splittrat bild. I vissa delstater pekar det fortfarande på att botten ännu inte är nådd medan huspriserna nu börjar stiga igen i Florida och några andra delstater.
För svenskar som vill köpa hus i värmen finns det nu ett mycket stort utbud att välja mellan.
Tydligast syns detta i Spanien där en stor del av fritidshusen för några år sedan köptes av engelsmän, irländare och spanjorer och deras problem på hemmaplan har nu gjort att de tvångssäljer sina fritidshus. Ofta hittar de inga köpare i tid och då går husen tillbaka till spanska banker som i sin tur, genom förmånliga lån, försöker sälja dessa till nya köpare till låga priser.
På Costa del Sol och andra populära resmål kan man nu hitta bankägda hus och lägenheter till ungefär halva priset av vad dessa kostade för fyra år sedan.
Nu finns det flera exempel där bankerna, för att snygga upp sina balansräkningar, rear ut hus till attraktiva priser. När dessa tillfällen ges kan köpare stå i kö och ett område med många osålda hus sedan många år tillbaka kan plötsligt säljas slut på en vecka. Exempel på det är Las Farolas, en liten semesterby på Mijas Costa som lade ut 66 nyrenoverade lägenheter till försäljning i augusti och som såldes slut på ungefär en månad. De flesta köpare var skandinaver.
Dagens räntesänkning i Sverige och indikationen på en sänkt räntebana framöver kommer sannolikt göra att fler svenskar börjar titta efter fyndlägen. De flesta svenska husköp i utlandet finansieras fortfarande helt eller delvis med hjälp av svenska bankers förväntade räntesänkningar.
Sveriges första generation pensionärer med resvana och språkkunskaper är yngre och friskare än tidigare generationer. När dessa dessutom nu har upptäckt hur lågprisflyget gjort det enkelt och billigt att flyga till så många resmål i värmen tycks fler äldre än någonsin vara intresserade av att investera i sin egen livskvalitet under ålderdomen framför att maximera arvet till sina barn och barnbarn.
2012-12-20
Reidar Svedahl
Houseinthesun.com
